Покупка квартиры является привычным делом разве что для опытных риелторов, для всех остальных, это всегда очень сложная задача. Квартиры приобретаются, как правило, в двух случаях, во-первых, как жилплощадь для себя или своих близких и, во-вторых, для получения прибыли. Те, кто покупают недвижимость в целях инвестиций, в основном неплохо знают свое дело и в консультациях не нуждаются. Тем же, кто хочет купить квартиру в казани для себя, пригодятся несколько советов.

В первую очередь нужно определиться с районом, в котором хотелось бы проживать. Дальше следует выбрать двор и дом. Отношение к этому должно быть самым внимательным. Двор должен быть просторным, но не настолько, чтобы со временем там могли бы начать строительство нового здания. К сожалению, это случается не так уж и редко, особенно в крупных городах с дефицитом свободной земли.

Принципиальным вопросом является также то, где покупается жилье: в новостройке или на вторичном рынке. В новостройках все предельно ясно с продавцом. Особенно если в этой роли выступает сам застройщик. Но часто это могут быть и различные посредники, их полномочия необходимо тщательно проверить. Иначе может оказаться, что одни и те же квартиры проданы одновременно нескольким клиентам. Также невозможно проверить качество выполнения работ. В этом вопросе придется полностью довериться акту приемки и ввода в эксплуатацию. Хотя, пусть и редко, но все же случается, что в новых квартирах начинают течь потолки и отсыревать стены.

Покупая жилую недвижимость в старых домах, можно быть уверенным в том, что все недоделки и брак в строительстве, если они имели место, давно уже себя проявили. Однако даже в качественном доме в процессе эксплуатации могут появиться новые дефекты. Их необходимо выявлять при осмотре. Очень важно также поинтересоваться своими будущими соседями. Они часто могут доставлять неприятностей гораздо больше, чем не отремонтированные коммуникации.

Если покупка квартиры производится на вторичном рынке, нужно самым строгим образом проверять документы, удостоверяющие личность продавца и его полномочия по осуществлению сделки. В идеале он должен быть единоличным собственником. Но это не обязательно, достаточно, чтобы у него на руках были все разрешительные документы и доверенности от остальных совладельцев. Причем, если у кого-либо из них имеются несовершеннолетние дети, понадобятся еще и документы от органов опеки.

Все эти действия довольно сложно осуществить неопытному покупателю самостоятельно. Не стоит до такой степени экономить на специалистах, это может обойтись большими потерями в случае допущения хотя бы небольшой ошибки. И если вовремя не выявленные технические проблемы можно будет впоследствии исправить, то юридические просчеты могут привести или к потере крупных сумм или вообще к невозможности вступить в права собственника.

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ:

    Опубликовано: 12.05.2015   Просмотрено: 2 раз


      Какой вид рекламы вы предпочитаете?


       
    Загрузка ... Загрузка ...
?php get_sidebar_right(); ?