p>Современный дом не может обойтись без качественной крыши, которая защищает его обитателей от непогоды, сохраняет тепло в холодное время года и не пропускает солнечный жар знойным летом. Качественно монтированная кровля при регулярном уходе способна прослужить несколько десятков лет.

Мягкая кровля подразделяется на три вида: мягкая черепица, рулонная и мембранная крыши. Капитальный ремонт мягкой кровли необходим только в случае нарушения герметичности покрытия. Деформация покрытия, как правило, возникает в двух случаях: по причине длительной эксплуатации и в результате неправильной установки. Среди причин ремонта можно также выделить необходимость в замене очень старой кровли, даже если она ещё не течет. Дело в том, что пару десятков лет назад мягкая кровля производилась из материалов, вредных не только для окружающей среды, но и для здоровья человека. Отсюда и множество желающих произвести капитальный ремонт: заменить старое, почти отслужившее свой срок покрытие на новое, произведенное из модифицированного битума с добавлением множества укрепляющих компонентов. Современные мягкие кровли рассчитываются на срок эксплуатации от 15 до 20 лет.

Капитальный ремонт подразумевает замену старого кровельного покрытия, а также проверку элементов кровельной конструкции. Поэтому для начала нужно кровельные материалы купить, а затем уже искать исполнителей и думать о ремонте.

Материал для ремонта подбирается в зависимости от степени разрушения имеющегося кровельного полотна. Если кровельное полотно незначительно повреждено (появились небольшие трещины, пузыри), то ничего менять не нужно: все деформации устраняются специальными средствами. Если же повреждения настолько велики, что восстановить покрытие невозможно – требуется капитальный ремонт мягкой кровли, который подразумевает выполнение демонтажа старого покрытия и установку нового.

Тип и опасность повреждения можно определить из характера протечки:
1. Первые протечки появляются через несколько дней после таяния снега. К таким неприятностям могут привести незначительные повреждения в местах примыканий к различным кровельным конструкциям, а также нарушения в конструкции водосточных воронок.
2. Протечки, появляющиеся не после каждого дождя, возникают из-за незначительных повреждений, которыми, скорее всего, являются микротрещины.
3. Если протечка возникает во время дождя или через короткий промежуток времени после него, то повреждения более серьезны, чем в первом случае. Здесь мы, скорее всего, имеем дело с браком кровельного ковра (если кровля новая), небрежной работой мастеров, которая привела к нарушению гидроизоляции кровельных швов или с полным снашиванием кровли.

В зависимости от причины возникновения протечек, текущего сезона и наличия в доме жильцов производят один из видов ремонта:
1. Текущий ремонт, подразумевающий частичное восстановление незначительных повреждений при помощи специальных средств. Применяется для замазки микротрещин, ремонта примыканий к кровельным конструкциям и т.д.
2. Капитальный ремонт – производим демонтаж старого покрытия, затем нужно кровельные материалы купить и устанавливаем новую кровлю.
3. Срочный ремонт – немедленное восстановление кровли различными средствами (в основном рассматривается как временный).